Un Gioiello nel Cuore della Toscana: Hotel e Ristorante a Santa Maria del Giudice (LU)

Siamo orgogliosi di presentare una rara opportunità: la vendita di un incantevole hotel con ristorante nel suggestivo borgo di Santa Maria del Giudice. Perfetto per una gestione familiare, questa proprietà unisce eleganza e comfort in un contesto di straordinaria bellezza.

Posizione da Sogno

Situata tra le celebri città di Lucca e Pisa, Santa Maria del Giudice offre un ambiente tranquillo e pittoresco, con un facile accesso alle principali attrazioni turistiche della Toscana. Le colline circostanti, i sentieri per escursioni e la ricca storia locale rendono questa località irresistibile per i visitatori di tutto il mondo.

Caratteristiche del Complesso

• Camere Eleganti: 16 camere arredate con gusto, dotate di Sky TV, minibar e aria condizionata. Al piano terra ci sono 4 camere di cui 2 con il terrazzo e al 1° piano 12 camere di cui 5 con il terrazzo, di cui due camere possono essere convertite in triple.
• Confort Moderno: Impianto elettrico nuovo, aria condizionata con dispositivi di ultima generazione e ascensore moderno.
• Spazi Esterni: Circa 2000 mq di terreno in parte utilizzati come parcheggi e in parte per poter realizzare una piscina.
• Ristorante: Sale interne e tavoli fuori, per circa 100 coperti d’estate.
• Parcheggio Spazioso: Ampio parcheggio sui 4 lati per oltre 30 vetture.

Caratteristiche del Ristorante

Il ristorante, situato su due livelli collegati da tre vani scale interni in muratura rivestiti in cotto, è un vero gioiello per gli amanti della buona cucina e del comfort.

• Piano Seminterrato: Altezza media di 3.20 metri. Include tre ampi locali ad uso magazzino, un piccolo vano montacarichi per il trasporto di vivande, una spaziosa sala ristorante, due cantine, un locale disimpegno con accesso agli spogliatoi, spogliatoi con wc, tre locali wc, e una centrale termica con accesso esclusivamente dall’esterno.
• Piano Terra: Altezza interna costante di 3.00 metri. Comprende una zona di ingresso/sala ristorante, una spaziosa sala ristorante, una dispensa con forno in muratura, una cucina con montacarichi, un bagno, e una zona esterna per somministrazione all’aperto dotata di pergolato in ferro e tenda avvolgibile. Inoltre, l’unità è corredata da 11 posti auto scoperti nella resede di proprietà.
• Superficie Commerciale Totale: 564 mq.

Caratteristiche dell’Hotel

L’Hotel è disposto su piani seminterrato, terra e primo, collegati da un vano scale interno ed uno esterno, entrambi in muratura rivestiti in cotto, e da vano ascensore.

• • Piano Seminterrato: Altezza media di 2.75 metri. Include quattro locali ad uso ripostiglio, una scala di accesso esterna e un locale per la centrale termica.
  • Piano Terra: Altezza interna costante di 3.00 metri. Comprende una zona di ingresso con vano scale, sala reception con bagno e antibagno, disimpegno verso quattro camere con bagno, di cui due con piccolo terrazzo, e un ascensore per il piano primo.
  • Piano Primo: Comprende dodici camere con bagno, di cui cinque con terrazzo, due ripostigli, e un ampio disimpegno per l’accesso a tutte le camere.
  • Superficie Commerciale Totale: 667 mq.

Opportunità di Investimento

La vendita include sia la gestione che le mura dell’immobile, offrendo un investimento sicuro e proficuo. Perfetta per una gestione familiare, questa proprietà di lusso rappresenta un’occasione unica per entrare nel mondo dell’ospitalità con un’attività già avviata e di grande potenziale.

Cosa Fare e Vedere

• Escursioni Indimenticabili: Esplorate i sentieri che si snodano attraverso paesaggi mozzafiato, ideali per passeggiate e gite in bicicletta.
• Tesori Storici: Visitate la Chiesa di Santa Maria Assunta e la Torre di Santa Maria del Giudice per una vista panoramica senza pari.
• Cultura Gastronomica: Gustate i piatti tipici nei ristoranti locali e partecipate alle sagre che celebrano le tradizioni culinarie toscane.
• Eventi e Sagre: Immergetevi nella vita locale con eventi che animano il borgo durante tutto l’anno, offrendo un’esperienza autentica ai vostri ospiti.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita esclusiva, si prega di contattare:

Immobiliare Grandi Costruzioni

☎️ Telefono: 3293952509

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